동탄2 6억대로 내 집 마련! 주목해야 할 아파트 지역 총정리

동탄 지역은 현재 수도권에서 가장 뜨거운 주거지 중 하나로, 교통, 교육, 상권이 빠르게 발전하고 있습니다. 동탄2구역은 추후 교통의 중심이 될 도시로 대장인 롯대캐슬은 최근 무순위 줍줍으로 핫했죠. 신혼부부가 접근할만한 6억대 예산으로도 충분히 매력적인 아파트를 구할 수 있는 이 지역에서, 어디를 주목해야 할지 알려드리겠습니다. 특히 A~D 구역을 중심으로 자세한 분석과 함께 장단점을 짚어보겠습니다.

 

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A 구역 – 나노시티 구역

A 구역은 인덕원-동탄선 나노시티역이 확정된 지역으로, 초역세권이라는 점에서 큰 장점이 있습니다. 하지만 진안신도시의 개발이 수원비행장의 이전에 달려 있어, 현재로서는 미래 가치에 대해 확신할 수 없는 상태입니다. 만약 수원비행장이 계획대로 이전되지 않는다면 개발이 지연될 수 있어, 장기적인 투자보다는 신중한 접근이 필요합니다. 또한, 이 구역은 학군이 미비하고 상권 역시 아직 발전되지 않았다는 점에서 다소 아쉬움이 있습니다.

그래도 이 지역의 넓은 평형대 아파트는 경쟁력이 있으며, 신동탄 SK뷰 아파트는 34평형이 6억대에 나와 있어 여유로운 공간을 원하는 분들에게 적합할 수 있습니다. 1967세대의 대단지 아파트로, 주차공간도 1.2대씩 확보되어 있어 거주 환경이 나쁘지 않습니다.

신동탄 SK뷰파크 아파트

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B 구역 – 청계동 구역

B 구역은 동탄2 신도시 내에서도 특히 학군이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 카림상권이 근처에 있어 쇼핑과 생활 편의성이 뛰어나지만, 상권까지의 거리가 조금 있고 주변이 시끄러운 편입니다. 이로 인해 아이가 있는 가정에서는 소음 문제를 고려해야 할 수 있습니다. 또한, 제가 추천하는 매물은 B 구역의 끝자락에 위치하고 있어, 지리적인 이점이 조금 덜할 수 있습니다.

이 구역의 대표적인 매물로는 동탄역더힐과 동탄역센트럴푸르지오가 있습니다. 각각 33평형과 25평형으로, 6억에서 6.5억대 가격대에 맞춰져 있습니다. 입주 시기는 2017년과 2015년으로 신축 단지는 아니지만, 안정적인 주거 환경을 제공하는 단지들입니다. 카림상권과는 가까운 위치고 동탄부발선 예상위치와 가까울 것으로 예상되어 향후 가치 관점에서 좋을 것으로 보입니다. 

카림에비뉴 상가

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C 구역 – 목동 구역

C 구역은 처음에는 큰 기대를 하지 않았습니다. 상권이 크지 않고, 동탄 외곽에 위치한 구역이기 때문입니다. 하지만 직접 방문해본 결과, 이 지역은 조용하고 아이들이 많아 생각보다 거주 환경이 괜찮다는 느낌을 받았습니다. 특히, 초품아 단지로 자녀를 키우는 가정에게 적합할 수 있으며, 대규모 시니어타운이 들어설 예정이라 장기적인 가치도 기대할 수 있습니다.

 

동탄2 시니어타운 예상 조감도

 

이 구역에서 추천할 아파트로는 동탄동원로얄듀크2차가 있습니다. 33평형 아파트가 6.2억에 나와 있으며, 2019년에 입주한 신축 단지로 세대당 주차 공간도 넉넉합니다. 특히 주변에 소규모 공원이 있어 산책을 즐길 수 있고, 트램역이 확정되어 향후 교통 여건도 개선될 예정입니다.

 

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D 구역 – 호수공원 구역

D 구역은 동탄 내에서도 최신 인프라를 자랑하는 지역으로, 특히 넓은 공원과 상권이 근처에 있는 것이 특징입니다. 호수공원과 가까워 자연 속에서 여유로운 생활을 누릴 수 있고, 학군도 우수한 편입니다. 특히 자녀를 키우기에도 좋고, 상권이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 동시에 누릴 수 있습니다. 다만 해당구역은 워낙 가격대가 높은 지역이다 보니 6억대로 매수할 수 있는 위치에는 제한이 잇습니다.

금호 어울림레이크2차 아파트는 30평형이 6.5억에 매물로 나와 있으며, 2019년 입주한 신축 단지입니다. 세대당 주차 공간은 1.1대로 다소 부족할 수 있지만, 쾌적한 주거 환경이 충분한 매력을 보완해 줍니다. 아쉬운 점은 지도상으로는 호수공원이 가까워 보였지만, 직접 임장을 가보니 언덕이 있어 접근성이 떨어지는 편으로 보였습니다. 

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이처럼 동탄 내 6억대 예산으로 구매할 수 있는 다양한 아파트를 소개해드렸습니다. 각 구역마다 장단점이 뚜렷하니 본인의 생활 스타일과 가족 구성에 맞는 지역을 선택하시는 것이 중요합니다. 또한, 장기적인 투자 가치를 고려하는 것도 필수 요소입니다.